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最近在上海贷款买房 我太难了 !

今年申请过房贷的朋友应该都感觉到了,贷款流程变长了,资质审核也不同了。 一样的做法,放在政策前后不同的时间点,结果可能就是别人的贷款批下来了,你的被卡住了,甚至批下来又被抽回去了。 所以现在以及将来很长一段时间,我们需要注意这两点:首付资质审核和贷款审批流程。 NO.1需要提供亲属近半年流水 坦白讲,买房首付很难不找亲戚朋友借点,放到3个月前,只要你能借到都没问题,放到现在就要注意3点: 第一,借款人家庭已经有不低于80%的首付,然后剩

发布日期:2021-04-15 17:30 浏览量:1970
二手房要凉了? 抛售的机会还有多久?

自去年年底开始,以深圳、广州为代表的城市,楼市开始升温。2021年的1-2月,房子的热度依然存在。 房产市场一有什么风吹草动,消息很快就会传遍全国整个房地产市场,各大平台都会奔走相告。手里有多套房子的内心想法:挂牌了3年的房子还没有卖掉,又可以提高了报价了! 现在的房地产市场不同过去几十年,楼市调控有多灵活,一层一层。看看上海的调控综合拳就知道了...还有就是最近比较有热点的新闻:信用贷、首付款哪来? 01 政策的落地到看到效果,总是需要时间的。其

发布日期:2021-04-13 17:19 浏览量:959
“老破小”装电梯 你怎么看?

为进一步提高人们的生活水平,所以提出了“老破小”的旧改方案。3月2日,上海市房屋管理局发布通知,“关于进一步明确本市既有多层住宅加装电梯审批管理等要求的通知”。 至今已经有很多城镇的老旧小区进行了试点改造,对小区的消防和绿化等都进行了不同程度的维护和改建,但是在旧改计划中有一项措施很难实行,“外装电梯计划”,因为小区业主的意见不统一,从而导致很多小区的外装电梯计划都搁置了......不过因为这一方面出现的问题,各地方政府都做出了相应的解决措施。 那么老破小电梯,如何解决?

发布日期:2021-03-26 17:22 浏览量:895
上海线上房源一天下架超半数,背后的原因

最近在看房的应该已经发现了,就在3月20号之前上海某房产中介线上挂牌有3.8万套房源,但是在20号当天却仅剩1.6万套,突然就下架了2万多套,具体原因是什么呢? 其实在3月19号,也就是线上房源下架的前一天,上海市房地产经纪行业协会举办规范房源挂牌和信息发布自律倡议承诺活动。 上周上海刚刚出台了中考改革,就是针对学区房的问题,这次直接把矛头再次对准了学区房。 1、在线上、线下房源发布信息中,不使用“学区房”进行推介、宣传;在业务经营中,不以“学区房”名义,误导购房者。

发布日期:2021-03-23 17:21 浏览量:793
2021上海中考改革,详细解读

这周,上海教育局颁布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,今天就给大家带来详细的中考政策解读。 “分配到校” 这一点是中考改革中非常重要的一个点。然而分配到校中最重要的就是“名额分配”了,每个学校所分配到的名额都是不同的。 影响广大学区房的就是“区属市实验性示范高中名额分配”这一条了。首先先了解一下什么是区属,就是委属以外的实验性示范性高中,等一下再来讲委属。 在50%—60%的名额分配中的70%就是分配到校的名额,就是分配到高中所在本区每所不选择生源的初中学校

发布日期:2021-03-19 16:43 浏览量:830
楼市开始对炒房客下手了!

银行抽贷,杀伤力会有多大? 近日网传一份《个人贷款提前收回告知函》,由于被查出信贷资金违规使用,要求3月底前归还500万贷款全部本息,500万可不是一笔小数目,这杀伤力实在是太大了。 《北京商报》报道:有银行人士透露,违规流入楼市贷款要提前收回,北京地区银行称已严格遵照执行,提前收回违规流向楼市的信贷资金案例已经出现。 《南方日报》报道:广东多家银行提前收回违规涉房贷款,防范资金违规挪用,还终止违规客户授信额度。 有楼市投资人表示:去年初贷款投资了套浦东的房子,结果被

发布日期:2021-03-18 17:25 浏览量:812
上海市教育委员会发文中考改革,重点初中学区房该何去何从?

就在昨天,3月17日,《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》公布了《办法》将从2022年,也就是明年开始实行,初二年级及以下的朋友家长们要注意了! 从2022年起,高中阶段原有的5种招生录取方式(自荐生、推荐生、零志愿、名额分配、1-15志愿),将调整为三种:即自主招生、名额分配综合评价录取和统一招生录取。其中,较之以往,名额分配比例将有显著上升。 来讲一下其中对招生最主要的变化,以及对初中学区房的影响 1、一所高中的分配计划 举个例子: 假设某委属市实验性

发布日期:2021-03-17 17:32 浏览量:1001
建议给单身青年提供租购房优惠

今年两会期间,全国政协委员胡卫建议“给单身青年提供租购房优惠”,引起热议。年轻人买房问题,一直都是备受关注的民生热点,胡卫的建议更有现实针对性。 2018年我国有超过7700万独居的“空巢青年”,2021年预计将增至9200万,而且自去年疫情以来,一部分青年就业难,一线城市房价高、房租贵,生活成本高,“空巢青年”容易陷入生活和工作困境。 “空巢青年”独居人士,年轻人的想法多,自然会选择自己喜欢的生活方式,但很多时候,“空巢青年”不仅要遭受更多的生活麻烦和安全风险,比如被困浴室30

发布日期:2021-03-15 17:19 浏览量:2311
上海新房摇号积分细则出炉,五大计分项公布!

就在2021年2月6日,千呼万唤的上海新房摇号细则终于出来了 到底什么是刚需买房?怎么个优先法?怎么个计分法? 今天就给大家带来了的新房摇号细则的详细解读 一 细则总览 现在怎么摇 在上海新一轮楼市调控“沪十条”中,有关新房摇号的新规正式落地实施。“沪十条”实施以来新开的3处楼盘,全部采用了计分制,优先满足 “无房家庭”自住刚需的购房需求。 然后按照摇号人数比房源多30%的原则,按计分从高到低排序,选取进入公证摇号选房的人员名单。理论上现

发布日期:2021-02-07 17:17 浏览量:1288
进一步整顿规范住房租赁市场秩序,上海最新出台实施意见

为深入贯彻“人民城市人民建,人民城市为人民”理念,进一步维护本市住房租赁市场秩序,保障租房群众合法权益,促进本市住房租赁市场平稳健康发展,根据《住房和城乡建设部 国家发展改革委 公安部市场监管总局 银保监会国家网信办关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》等有关规定,制定本实施意见。 一 加强住房租赁市场主体管理 01 严格经营范围登记管理 在本市范围内从事住房租赁活动的住房租赁企业、房地产经纪机构和网络信息平台,以及转租住房10套(间)以上

发布日期:2021-02-07 09:35 浏览量:899