九龙仓玺园
起拍价:1,569.4万元
评估价:1,743.8万元
保证金:200.0万元
户型:多居室
面积:175.51㎡
楼层:9
使用类型:
朝向:南
保证金截止时间:2023-08-22 10:00:00
房源地址:上海市杨浦区国晓路500弄12号房产及地下1层车位C133
建成时间:2012年
行政区:杨浦区
所在版块:新江湾城
区域位置:中外环间
拍卖轮次:一拍拍卖
产权年限:70
权属性质:
联系人:郁凯
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拍卖公告
河南省孟州市人民法院将于2023年8月21日10时至2023年8月22日10时止(延时除外)在河南省孟州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动(法院账户名:河南省孟州市人民法院,法院主页网址:http://sf.taobao.com/),现公告如下:
一、拍卖标的:
上海市杨浦区国晓路500弄12号房产及地下1层车位C133
起拍价:15693997.2元,保证金:200万元,加价幅度:5万元
二、咨询、展示看样的时间与方式:自2023年7月21日起至2023年8月20日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系,本院统一安排看样。
三、拍卖方式:
1.本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
2.设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
四、★特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。(根据我国商标法及相关规定,转让注册商标专用权的,商标注册人在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标,应当一并转移。竞买人在竞买时亦应遵守该规定,否则将会对注册商标的权利变更带来危险。)
五、★税费负担情况:标的物转让登记手续由买受人或以物抵债承受人自行办理,拍卖成交后,买受人或以物抵债承受人前往相关管理部门办理标的物权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用),依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。其可能存在的物业费、水、电、煤等欠费均由买受人或以物抵债承受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人或以物抵债承受人承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理,与拍卖人无涉。
六、对上述标的权属有异议者,请于2023年8月20日前与本院联系。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始24小时前向本院办理完毕委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
委托手续应于2023年8月20日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
八、优先购买权人参加竞买的,应于2023年8月20日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交后,买受人应在2023年8月29日前缴纳余款,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并在2023年8月29日(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到河南省孟州市人民法院(地址)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:孟州市人民法院,开户银行:中信银行焦作孟州支行,账号:3111130042700006015)
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
拍卖特别注意事项:
1.竞买人参与竞买的,应当事先确定在上海市具有购房资格,必要时可致电上海市房地产交易服务热线962269具体咨询限购政策;
2.拍卖成交确认后,因买受人在上海市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果;
3.买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
4.涉案房产尚欠的物业费、车位费、水费、电费和房产税由买受人承担,尚欠的房产税由买受人承担,买受人可自行到房管部门咨询尚欠的房产税具体数额。截止2023年6月30日,涉案房产欠费月数为15个月,物业费欠额为16848.96元,以后欠费按照每月1123.26元累计增加;截止2023年6月30日,涉案车位欠费月数为15个月,车位费欠额为1500元,以后欠费按照每月100元累计增加;截止2023年7月5日,水费欠费金额为164.75元,电费0.6元。
5.买受人竞买涉案房产后,过户产生的相关税费按照法律规定由买受人和被执行人王某某相应承担,买受人可自行到税务部门咨询税费情况。
6.除了上述两项,涉案房产涉及的其他费用由买受人承担。