虬江路526号
起拍价:98.0万元
评估价:139.4万元
保证金:12.3万元
户型:开间
面积:60.01㎡
楼层:1
使用类型:
朝向:南
保证金截止时间:2023-10-08 10:00:00
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广东省深圳市中级人民法院关于拍卖上海市虹口区虬江路526号4层83房的公告
(第1次)
广东省深圳市中级人民法院将于2023年10月7日10时至2023年10月8日10时止(延时除外)在广东省深圳市中级人民法院京东网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:深圳市中级人民法院,法院主页网址:https://sifa.jd.com/2577),现公告如下:
一、拍卖标的物详情:
名称 |
上海市虹口区虬江路526号4层83房 |
权利人 |
上海华集文化发展有限公司 |
不动产证号 |
虹2011010094 |
案号 |
(2021)粤03执3497号 |
承办法官 |
杨雁楷 |
法官助理 |
许望 |
坐落 |
虹口区虬江路526号4层83房 |
建筑面积 |
60.01㎡ |
房屋用途 |
商业 |
占有使用或租赁情况 |
截至本院调查时,该房产有租赁状况,具体由竞买人自行核实;房产占用人未提交书面租赁合同。 |
税费负担 |
司法拍卖、过户过程中产生的税费,由相应主体依法各自承担 |
财产处置参考价确定方式 |
网络询价 |
起拍价 |
人民币980000元 |
保证金 |
人民币122500元 |
增价幅度 |
人民币4900元 |
备注 |
1、详见不动产清单、公告附件及现场照片; 2、按房屋现状拍卖,不包括屋内家具等活动物品;房产总楼层25层,所在楼层4层。 |
二、竞买前情况须知:
1、 本标的物已知优先购买权人相关说明:
优先购买权人须先经法院确认,取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:
本院已依法通知双方当事人。(如双方当事人下落不明,根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为已经通知。)
3、与拍卖相关的费用情况:
竞买成功后,依法应由原产权人、买受人承担的相关税、费,须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询,本院不负责答复。原产权人承担的相关税、费,由买受人垫付,买受人须到不动产所在地主管税务相关(各区分局)办理垫付税费业务。买受人垫付后,应当凭税务机关开据的凭据原件、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡复印件在10个工作日内向执行法院申请退款。
三、拍卖成交后情况须知:
1、买受人应在10个工作日内将拍卖余款缴入法院指定账户(户名:广东省深圳市中级人民法院,开户银行:中国民生银行深圳彩田支行,开户账号9902001757549207),缴款时须注明执行案号信息及拍卖标的名称,并在全部余款付清后通过电子邮件:szjdwp@126.com及时通知本院(发邮件时须注明买受人姓名、竞买的房产名称、并附带银行转账单据照片)。本院在确认收到款项后会通知买受人到本院立案大厅6号窗口(地址:深圳市福田区彩田北路6003号)签署《拍卖成交确认书》,开具拍卖款收据。
2、如买受人需向金融机构申请贷款,可在拍卖成交后2个工作日内电话或者电邮申请本院出具《拍卖余款缴纳通知书》。申请电话:0755-83535602,申请邮箱:szjdwp@126.com(发邮件时须注明买受人姓名、竞买的房产名称、联系电话、申请事项)。本院将在受理后出具文书,并通知买受人来本院立案大厅6号窗口(地址:深圳市福田区彩田北路6003号)领取。
3、根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
4、买受人签署《拍卖成交确认书》后,承办法官或助理将制作用于财产过户的《执行裁定书》,并送达给买受人和房产登记机关,完成过户手续。
四、竞买人条件:
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的,竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件,竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,竞买人如有此类需求须前往本院一楼立案大厅六号窗口提交委托书并办理相关手续。报名时间严格控制在开拍5个工作日之前进行,逾期不予办理委托手续。竞买成功后,竞买人须与委托代理人一同到深圳市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。