东渡●青筑 （珍藏稀缺邻水～别墅)

区位：东渡青筑位于青浦新城区板块，海盈路以北、漕俞路以西。小区四周分布三条天然水系（漕杨河、西大盈港、淀浦河）。东渡青筑基地内沿纵向分布有三条绿化景观带：西为沿淀浦河绿化景观带，中部为横贯南北的漕杨河滨江水景带，东段20米的沿街休闲绿化带。

开发商:上海浦祥房地产开发有限公司

投资商:东渡国际

物业管理公司:上海东渡物业管理公司

面积：产证面积305-307平，

实际套内使用面积450平+双产权车位

总价：1650万

体量：3套

占地：74597平方

建筑面积：161165平方米

绿化率：35.1％

楼栋总数：41

总户数：712

容积率：1.5

物业费：3.1

由10幢16层的小高层住宅和31幢3-5层的低密度住宅组成。规划中小区内有公寓、联排、叠加等公寓类型物业。

项目融入中国传统青花元素体现了文化特色，同时专程邀请中国陶瓷艺术界泰斗王锡良大师与张松茂大师联合为建筑设计充当艺术指导，并为项目制作一件青花作品作为项目“镇宅之宝”赋予社区以文化精神内涵。

卖点1：配套优越

周边1公里拥有吾悦广场 万达茂 东渡蛙城，近百万万的商业。小区西面100米是-平和双语国际学校幼儿园＋小学＋初中＋高中一站式教育。西面500米是上海四大名校之一的复旦分别是初中部＋高中部。医疗东面3.5公里是复旦大学附属中山医院三家综合医院，西面3公里新增国际前段顶级的红房子医疗中心。

卖点2：交通便利

临近地铁17号线淀山湖大道站1公里左右，近松泽高架漕盈公路上下口开车仅5分钟可快速到达虹桥枢纽，对接中内环高架

卖点3产品稀缺

东西边套，中式别墅，超大横厅，全明卧室，享有前后花园以及中庭，让业主每次回家享有尊贵归家仪式感，私密性极好。

卖点4：附赠面积

每套别墅附赠超大露台，双车位以及百平地下室，物超所值。单价仅4万超高性价比。

卖点总结：地段未来升值潜力

众所周知自从09年大虹桥板块的崛起上升为国家战略，发展迅速，肉眼可见，青浦作为上海和链接长三角未来的上海之门，地理位置优越，未来青浦引变为中国的硅谷，其产业主要以高端的研发产业以及世界级的进出口贸易为主，目前别墅这类产品在市面上非常稀缺，且本案又是不可多得的地段＋配套＋交通＋高薪资优越的商圈未来的升值潜力不可限量，无论投资＋自住都是不二之选。

房源优选：仅2套

东边套，南区：26号

产证面积：441平：1650万

西边套，南区：21号

产证面积：441平，1650万

税费：买家只需支付～契税?