1.定价技巧
给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出房子。如果一开始就把价格说死了，会让购房者觉得没占到便宜，从而选择其他的房子。

2.定金技巧
如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话， 
需要加倍的偿还。说白了就是哪方反悔哪方赔钱。

3.签约技巧
定金交付之后的一个星期左右，购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约。签订契约的时候注意看契约上的条款，以防有霸王条款。

4.用印
签约之后的七到十天，购房者需要到户政事务所申请印鉴证明，作为买房契约中所用印鉴的法律效 
力，随后办理房产过户等手续。

5.完税
签约后的三十天内，购房者需要交纳房屋买卖需要交纳的费用。

6.过户
售房者需要持相关的证件办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的消除或者更名。

7.支付尾款
首付款结清之后，购房者会选择贷款结清剩下的房款。