1、从自己接到的销售电话数量来判断时机。
若是有断时间接到比较多的售楼电话，那就说明销售员很着急，就说明楼市的成交量在下降了，如果成交量下降开放商会怎么样做呢，把价格下调到合理的价格，那个时候就可以下手了。

2、最佳楼层有“公式”。
最佳楼层是有公式的，一般来说买总楼层的1/3或2/3最好，光线好，视野广，噪音小，最适合居住了。

3、没有70年产权的商品房：
产权70年是土地产权70年，也就是说开发商拿到地的那个时间就开始计算了，并不是说房子拿到手 
就有70年的产权，一般来说你拿到房了产权也就还有个几十年，想满打的70年是不可能的。

4、底层不一定就是差的：
底层房子的优惠活动多，会送一些小花园之类的，价格划算，生活起来也比较方便，想想看有一个小花园有多快乐，没事可以种些花花草草还可以放一些闲杂物品，让房子里的空间大一些，多实惠。

5、绿化率不是实际的绿化面积：
实际上的绿化率并不是实际的绿化面积，就算再高也不能说明什么。要知道实际有多少绿化，还是要亲自到小区去看看的。