如果购买到的二手房有产权纠纷，那么入住后的生活品质就会大加折扣，且还会麻烦不断，因此二手房产权审查是广大购房者不可忽视的问题。

二手房产权纠纷除了会让大家住得不踏实之外，更有甚者交了钱房子也不是属于自己的。

所以买房前，一定要审查清楚这些事项！

一、房屋产权

房屋产权是最关键的，因此在买房前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的屋主是否与卖房者是同一个人。

还应查看房产证的正本而且要到房管部门查询产权的真实性。

二、是否有承租人

一般来说同，有租客的二手房在出售时，往往是伴随着更多产权纠纷的，比如，优先购买权。

在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，因此必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

三、是否存在共有产权人

房屋是否为共有财产，如为共有，其他共有人是否同意出售。

根据规定，二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。

四、权利限制审查

应当审查司法机关或者行政机关有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。

五、有无抵押 

应当审查二手房有无抵押等情况。

若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。

二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入“陷阱”，购房者要时刻保持谨慎，对于房屋的产权状况、是否处于抵押以及市政规划范围之内等状况都要有了解。仔细核查房产信息之后，相信肯定能买到合适的二手房。

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