最近在看房的应该已经发现了，就在3月20号之前上海某房产中介线上挂牌有3.8万套房源，但是在20号当天却仅剩1.6万套，突然就下架了2万多套，具体原因是什么呢？

其实在3月19号，也就是线上房源下架的前一天，上海市房地产经纪行业协会举办规范房源挂牌和信息发布自律倡议承诺活动。

上周上海刚刚出台了中考改革，就是针对学区房的问题，这次直接把矛头再次对准了学区房。

1、在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。

2、规范介绍教育资源用语，客观介绍周边学校，不出现“升学率”“对口”、“名额未用”等用语，误导购房者。

3、不挂牌、不发布未经核验的房源，不挂牌、不发布价格虚高的房源。

4、在信息发布中，不出现“热度排名”“ 投资潜力”等用语；在经营活动中，不炒作、不哄抬房价，不扰乱市场。

前两点都是关于学区房的问题，其实不管是房管局还是教育局，一再强调的一个问题就是升学是在考学生而不是在考学区，特别是现在，初中学区对中考的影响已经是微乎其微，如果还在用“学区房”“升学率”等噱头来诱导购房者买房的话，那真的要算诈骗了。

还有第四点中讲的“热度排名”、“ 投资潜力”等用语，这些用词看起来没有什么问题，但是买房和网购买衣服是不一样的，买房应该根据个人的刚需以及经济实力来购买最适合自己的房子，像这样诱导消费的词汇，是不应该出现在房产宣传上的。还是要围绕房子是用来住的，不是用来炒的。

2020年12月15日上海出台了二手房市场整治的新规，从2020年12月15号开始到现在，应该是房管局给的缓冲期结束了，据上海某门店中介说，核实每个房源的真实信息拿到二维码后，房源将会陆续上架的，但是也有很多房主是老人的可能要慢慢配合拿到“码”之后才能上架。

二手房的问题，不管是对于购房者，还是政府来说，一直都是一个非常头痛的问题，购房者看房工作量大，市场消息良莠不齐，真假难辨；对于政府二手房房价高烧不断，特别是学区房炒上了天。

这次二手房明码售房，让市场讯息更加明晰准确，中考改革给学区房当场降温。二手房购房的难度现在越来越小了。