为进一步提高人们的生活水平，所以提出了“老破小”的旧改方案。3月2日，上海市房屋管理局发布通知，“关于进一步明确本市既有多层住宅加装电梯审批管理等要求的通知”。

至今已经有很多城镇的老旧小区进行了试点改造，对小区的消防和绿化等都进行了不同程度的维护和改建，但是在旧改计划中有一项措施很难实行，“外装电梯计划”，因为小区业主的意见不统一，从而导致很多小区的外装电梯计划都搁置了......不过因为这一方面出现的问题，各地方政府都做出了相应的解决措施。

那么老破小电梯，如何解决？

老破小必须装电梯？

上世纪八九十年代我国兴建的大量住宅，由于受当时经济发展水平所限，大多无电梯设施，随着时间推移，人的年龄增长，现居住在 5、6 楼甚至更高层的居民，上下楼出行问题一直是他们最棘手需要解决的困难，如果家里有老人，那就更不方便了，老龄化加快，那老人们的出行问题该怎么办？

为什么住户对外装电梯意见不统一？

其实最主要的是一楼用户和高楼层用户之间的意见不同，光线遮挡，这是毋庸置疑的，本来阳光就一点点，装个电梯，照射度不好，再加上旧小区的可用区域比较少。原先不多的光线都被遮挡，对一楼的大家来说百害而无一利。

隐私问题，在外装电梯建成之后，邻居会频繁地聚集在一楼的窗户外。一目了然，万一有什么不法分子，盗窃踩点也就是常有的事情了。

最顾虑的房价，在没装电梯和装电梯后的价钱往往不太一样，一楼仅存的便捷性也将被取代。贬值？好端端的房子，装了一个自己用不到的电梯就贬值了。

费用出钱？一楼的住户本来就用不到电梯，不仅用不到，属于自己的一些权益也会因为外装电梯而受到损害。

外装电梯的安全性，老小区的质量肯定和现在比不了，年代已久。外装电梯会不会造成负担？施工会不会对房屋的稳定有所影响等等的担忧。

关于电梯建造费用平摊的问题，对于很多住户确实是个不小的负担，平摊到每家每户也要个小万块，要是能和第三方的电梯施工企业合作，电梯建立的费用由施工方全面承担，不需要住户进行平摊。

当然了，每次使用电梯刷卡还是要收取一定费用的，能够充当电梯建造费用和电梯日常维护费用等等。扣除个几毛钱，大家还是可以接受的，这样将大笔金额分摊化成小额度多次支付，还是不错的。

如果费用上或者房子本身无法承受，还是有办法可以解决的，有必要的情况下可以考虑无障碍电动爬楼车。

一楼的住户不用电梯自然就不用刷卡交钱了，电梯费用公摊的问题也被解决了。如果真的要施工，自然会对实地的各个方面进行考量——阳光和房屋承受能力的问题。

部分地区的政府为了一楼的住户权益，还会对一楼住户房屋的贬值给予一些补贴。对于那些旧房，还是“老破小”加装电梯的计划，是国家政策的方向，不可避免。

政策的颁布，自然有其道理，如果一味地去否认，倒不如把大家的想法集中在一起，取一个比较折中的办法。

这次加装电梯需要获得政府的高度重视，积极开拓市场，才会有更好更经济划算的解决方法！