商住房和住宅都一样能居住，为什么没多少人选择商住房呢，因为商住房的缺点太明显了：

1、不能落户，商住房不能迁入户口。

2、成本高，商住房的水电费采用的是商用标准，比一般的住宅要贵很多。

3、环境问题，一般的商住房周边也都是商住房，你用来居住，别人可不一定，像什么晚上弄烧烤的、火锅的，不仅卫生不好，噪音还多。

4、产权短，商住房的产权只有40年或50年。
由于这些问题导致很多人都对商住房不感兴趣，买的人基本都是用来租出去的，所以是有居住目的的人还是别考虑商住房了。