上海的房产新政一出，不论对新房还是二手房都有影响，那么现在想要买房的，应该如何选择呢？

有很多人比较关注学区房，二手房的学区就较为稳定，为了学区置换二手房，在现在的市场也蛮常见，但是学校官网只会对已有小区进行划片。反之来看，现在新房的学区也普遍不确定，所以一手房的学区纠纷是最多出现的问题之一，如果家里有小孩急着要读书，二手房更佳。

二手房对一些急着入住的家庭来说就更占优势了，新房交付晚，拿产证也晚，购置流程复杂。如果是毛坯房，自己还要在装修上花心思，倒是花了这么多钱，还没有踏进过自己家门一步。

除了上海最近发布的一系列新政之外，对于新房最关键的还是最近刚出炉的，上海新房摇号计分制，有考虑摇房的可以多关注关注，根据自己的实际条件来看新房好不好摇。

为什么要对一手房进行调控呢？对于上海的一手房来说，整体的产品力非常高，供应结构上地段的品相也非常好，而且价格预期大家都看得到，相比较二手房的优势实在太明显。

房屋本身再加上新房为的是满足现在人们不同的需求，开发商也会紧跟需求来设计各个方面更好的房子，如此来看，新房是优于二手房的。

如果买房是为了投资，在纠结买新房还是买二手房的时候，作为一个成熟的买房人，新房二手房都是要看的，如果碰上限价盘或打折盘，“倒挂”且存在套利空间，为什么不买呢？

如果新房和二手房都不考虑，也可以选择法拍房，法拍之前一定要充分了解好情况，可以根据自己的需求和条件来考虑。

不管购置什么类型的房子，都要权衡利弊。