说到买房，肯定会有公摊面积。央广网曾报道过：某地区的一户型的公摊面积超过40%，业主反映自己在2018年购房时，合同上写的是建筑面积54平，套内面积36.36平，如今验收房子，才发现房子自测的实际使用面积只有32平。那么不合理的公摊何时才能消失？

购房过程中，公摊面积是不可忽视的，虽然它不能对房子的好坏产生直接影响，但它关系到要花多少的钱。举个例子：建筑面积120平的房子，套内面积为100平，那么开发商绝对不可能只收100平的钱，业主们肯定会觉得公摊面积的存在，对购房者颇有“不公”。

对于公摊是不是该取消意义并不是很大。

公摊的优点：公摊面积是直接写入不动产登记证的，业主享有公摊面积的所有权和增值权益，如果未来房价有所上涨，公摊面积也是被包含在内的，公摊面积越大，住宅的社区公共设施更完善。

公摊的劣势也显而易见，开发商对于公摊面积想如何处置就如何，对于处在信息弱势方的购房者而言，这样选择一套房子的成本就有些高了。

房价也是许多人比较关注的，很多人觉得取消公摊可能会导致房价下降，因为业主不需要为房屋以外的公用面积买单，也有人觉得房价会因此上涨，开发商怎么可能自己去吃这个亏？

公摊面积问题积弊已久，越涨越多的公摊面积实质上已经侵占了购房者的利益，也损伤了市场经济的公平与公正。

我国目前对于公摊面积，并没有明确的法律法规出台，楼盘的高低和住房性质，都对房屋的公摊面积有所影响，但具体情况还得看开发商，开发商掌管大局，全凭开发商的自我把控。如果某些不良开发商有意与测绘公司勾结，那么增加一点点公摊面积，也无可而知，从中能收益的数目也挺吓人。

2019年2月，住建部曾经下发相关《通知》征求意见稿：住宅建筑应以套内面积交易，是不是意味着公摊面积会被取消？没过几天官方就出来辟谣：套内面积交易无法改变公摊面积存在的现实，我国现行的《商品房销售管理方法》中有这样一条规定：商品房销售可以按套（单元）计，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价，也就是说，商品房的销售不管是以什么方式计价，总价依旧是不变的。

当然也有城市是用套内面积来进行买卖的，早在2002年重庆市人大常委会就以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式做出明确规定和要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施，不按这一计价依据销售的开发商，将被行政主管部门重罚。

不管取不取消公摊，实际的购房成本都不会降低，如果说要取消公摊，更应该去思考的是公摊标准的制定，毕竟有时候公摊费用也不是一笔小数目。

购房者也都期待着，相关职能部门在研究房产调控政策之时，对于公摊面积问题，能探索出更科学合理的计价方式，切实保护好购房者的权益。