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买这种房子就和开盲盒似的，开到什么算什么，这种就全凭运气了。样板间里畅想的是向往的生活，收房时等着你的没准是一屋子豆腐渣工程。

买精装房的，大多数就没有一个说好的，但这也确实很正常，毕竟有时候自己装修都很吃力了。

大家会什么会选精装啊？大多数无非就一个目的：图个省心。真到收房时，墙纸已经起皱了、地板一跺脚就扬尘...

02

 地面

精装房内铺瓷砖，交房验收时：要检查是否有空鼓，空鼓率超过5%就是不合格。

买个小空鼓锤，自己验，敲击贴瓷砖的区域，如大面积发出“咚咚”声，拆掉重装，尤其墙面，后期很容易脱落的。个别的空鼓，撬开重新铺装就可以了。

如果瓷砖质量本身不错，那也不用重新弄，要是丑的辣眼睛......地毯，简单有效。地毯尺寸一定要大，尽可能多的覆盖。除了地毯，也可以直接在瓷砖上铺木地板。

地砖不能有空鼓、平整度落差不超过3mm；还要看铺完室内门能不能关上，别到时候关不上门，又要拆了重装，因为瓷砖上加铺木地板，地面至少会抬高15mm左右。

spc锁扣地板：直接铺在瓷砖上，环保的很，表面的高分子耐磨层还能防水阻燃，铺起来很快。还有有些底部还会带能吸音降噪的软垫。

地板：白灰的问题主要是地面找平打磨产生的，在铺木地板前一定要清灰，后期靠日常打扫很难清干净。找工人拆掉、清灰再重铺，顺道还能把踢脚线换掉。

03

墙面

部分精装房都是铺墙纸的，改造时需要先把旧墙纸撕下来重新打磨墙面，再继续。要是想改，可以通过刷漆、铺PU线来装饰墙面。

处理好墙面基层后用PU线铺出想要的图案，再刷乳胶漆，莫名有种实木护墙板既视感。PU线的造价大多数都是能接受的，差不多在200-400块/㎡（含施工），或者可以利用大装饰画来解决。如果实在不行，那就刷漆吧。

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厨房设计

如果厨房的面积合适，最好做个高柜，将蒸烤箱嵌在80-140cm高的位置，用起来省劲不弯腰，高柜上下还能作为储物空间使用。

一个小细节：看看自己家的灶台是不是符合自己的身高，要不要加高，家里是谁做饭吧比较多呢？

部分家庭还有地暖的，那就要考虑到分集水器的问题，地暖热不热主要就靠它了。一般会安装在卫浴间台盆下或厨房橱柜中，但一定要便于维修。

也可以把分集水器安装箱嵌入非承重墙。还要注意燃气热水器与灶台的距离，至少水平距离在30公分以上。

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隐蔽工程，不拆开都不知道

拿地暖来说，正常水地暖的管道间距在20-30公分。

但是有些精装房的管间距最大有60公分，而辅助地暖散热的保温板居然用的是普通的塑料泡沫。

正常在铺设地暖前，会先铺一层保温板、一层反射膜，再铺地暖管道，最后地暖回填之前还要打压测试，以免后期漏水。

电路验收时，向物业要竣工图纸，电线插座位置在哪里，拉闸断电测试，并分别关闸看各分闸是否能正常控制分支线路。

而对于水路，检查各排水管有没有漏水、堵塞的情况。

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 其实，精装交房不但能减少装修废料，环保，批量化生产带来的是装修成本的节约，优点还是很多的。

近几年精装的新闻让人害怕，所以要是开发商能打响“精装房”的名号，相信大家还是会去选择精装房的。