在很多城市，不难发现很多房子阳光根本晒不到床，这主要是因为卧室采光面不够大！

前几年上海的房子，尤其是卧室，普遍配置只有窗户，阳台更是少有，市面上的商品房几乎没有。但是在最近这几年发生了改变：市面上新房产品，开始出现一些贯通卧室和客厅的大阳台，怎么回事？为什么开始供应这种超大阳台了？

通常来说，一个版块的开发商想要做出吸引人的户型来吸引购房者，要想房子卖的快，总归得有点特色，那么大阳台，可以买吗？

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大阳台占用室内面积？

大阳台固然让人心动，但是要牺牲室内面积为代价，比如一套99平的房子，10平都在阳台上......

阳台是否会占用室内面积？区分办法：封闭式or不封闭式

一般来说，不封闭式阳台占1/2套内面积，非封闭式阳台，占all套内面积。所以，阳台一般都是要占用套内面积的，只是多少的问题。

不封闭阳台的性价比比封闭性阳台高很多，不封闭阳台面积越大，性价比越高，买2送2，买4送4。

不封闭阳台的以下分类：

凸阳台的三面墙体全部凸出在立面之上的阳台。

凹阳台算室内全部面积。凹阳台的承重大于凸阳台，可以像室内的面积一样使用，可以放一些大件的家具。

半凸半凹阳台，顾名思义：一半凸，一半凹在立面，180度的景观视角，阳台又拥有比较好的承重。

所以，尽量选择不封闭阳台中的半凸半凹阳台！

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大阳台注意进深！

阳台真正的实用性是阳台的进深。晾晒衣物是阳台最基础的功能，放洗衣机这种，或者用来休息喝茶这种，都需要一定的进深。

一般阳台进深差不多在1.2米~2米左右，但是没有明确规定阳台的进深一定要多少。如果进深达到1.5米以上，这样空间能更好的利用。

阳台一大，私密性怎么办？

不知道有没有遇到过这种情况，路过小区（特别是晚上），要是有户人家没有拉窗帘，真的一目了然......

靠后期软装可以解决：比如可以在阳台落地窗贴上从外到内不可透视的贴纸，或者直接把卧室门口的阳台隔档出来，作为一个家务阳台使用。

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大阳台的产品，未来的流通性如何？

目前，上海的大阳台户型是不怎么常见的。在市面上的新房也是非常少见，无论是大户型or小户型都不多，去年整个市面上几乎是没有这种户型。

对于很多家庭来说，除了晾衣服，如果需要一个休闲的，或者娱乐用途的阳台，只是可惜市面上没有这样的产品供我们选择。

120平大三房＋一个大面宽户型，秒杀市面上其他产品，未来的流通性会很好。而90平刚需小户型，相对于一个超大阳台，预算够不够还是需要考虑一下，而且现在的开发商应该也不会90平造一个硕大的阳台。

所以如果在乎大阳台户型的流通性，可以考虑120平以上这样的大户型。