买到好房子最重要的要素就是地段，好地段一般来说交通都比较便利，交通对于经济和社会的发展至关重要。尤其是越

来越多城市开始修建地铁以后，站点周边的房子估价也开始水涨船高。因此，地铁房也成了购房者最为青睐的房源之一。

一、

什么是地铁房呢？

地铁房是指房子的位置离地铁站点近的房子。

究竟地铁房离地铁应多远才称得上是真正的地铁房？

地铁房概念是根据距离地铁房的远近来判定。但是回到现实中后，直线距离大小和人实际行走的距离会有差距，比如小区开门朝向与地铁口正好相反等等情况。

一般来说会以时间为单位，距离地铁站点步行花费5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。

二、

地铁房有什么优点？

1、交通便利

最突出最主要的优势就是交通便利，方便大家上下班和生活出行，这是比较显而易见的优势。

2、商圈的诞生和发展

还有就是地铁站点是人流的聚集点，人一多就容易带动商圈的诞生和发展。

3、升值优势

还有地铁房的升值优势，只要地铁一直存在，附近的房价只会慢慢上涨。

三、

地铁房的缺点又有哪些？

1、人口稠密度

正因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以开发商通常会争相开发地铁周边的项目。而集中开发的

结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。

2、物价的上涨

根据经济规律，由于地铁和轻轨周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁和轻轨沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦！

3、噪音与污染

一个无法回避的事实：人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。

4、完整的配套

由于开发商热炒地铁房概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而教育、医疗、

文化、商业等配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。

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