如今很多人在买房子的时候，对于是贷款买房还是全款买房的事宜纠结不已，其实买房子要注意具体的办理事宜。

无论是贷款买房还是全款买房，都是要根据自己的需求来进行选购。哪么贷款买房和全款买房有什么不同呢？

一、贷款买房

 1、买房的风险问题

贷款买房比全款买房的风险更小，贷款买房是直接向银行借钱，银行会对我们将要购

买的房子进行优劣性的审查，如此一来，我们所购买的房子就具有一定的保险性。

 

2、资金压力小

贷款买房的压力要比全款买房小很多，购房者只需要花费一部分房款就能住进心

仪的房子，提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式，由此看来贷

款购房的较明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的年轻人

来说是很好的选择。

 

3、资金应急

其实，选择贷款买房，不仅仅只是因为没有足够的资金，也是因为：如果全款买房，意

味着买房后可能手头资金不足了。贷款买房，手头有钱，这个也是为平时的生活品质不

要下降做的准备，尤其万一家人有特殊需求，比如生病等需要大量资金。

 

4、流程复杂

相对于全款买房来说，贷款买房的流程比较复杂，不管是公积金贷款还是商业贷款，手续

都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制，申请的话会很复杂，费时费力。

 

5、房产不易转手

贷款购买的房屋是用房子作为抵押物的，因此在转手的时候会比较难卖。

 

 

二、全款买房

1、相对于贷款买房节省资金

贷款买房不仅可以节约贷款的利息，而且很多开发商为了更快回笼资金，对于全款买房的优惠

力度会更大，另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。

 

2、压力大

全款买房不是一件容易的事情，购房者需要一次性支付全部的房款一次性掏钱买房对于大多数的

家庭来说资金压力还是比较大的，如果购房者并不是预算充足的话，一次性投入一大笔支出肯定

会影响到正常的生活的质量，从而给购房者带来较大的压力，所以在选择全款买房之前一定要先

对自己手里面的资金进行合理的规定，量力而行。

3、流程简单

全款买房只需要和开发商办理购房合同就可以了，不像贷款买房要银行贷款合同，或是公积金贷款合同等，手续相对简单。

 

4、转让较容易

全款买房，是不受银行的约束的，一旦房价上升，你就可以马上转手套现，出售较容易。再一个就是即

使你不想出售，你想获得一笔流动资金，你可以向银行申请房屋抵押，获取利率低、额度高的贷款。

 

5、风险较大

选择全款购房，楼盘都会要求购房者在预售阶段交纳所有的放款，并签订《商品房买卖合同》，

但往往在交易的过程中，很多预售楼盘都是存在五证不全的问题，在某种程度上讲，风险很大。

 

不管是选择全款买房还是选择贷款买房，买房总归是需要花费一大笔钱财

的，对于很多人来说这笔钱都是好不容易才凑齐的，因此在买房的过程中

购房者都应该谨慎对待，根据自己的实际情况来选择适合自己的房子。

 

想了解更多房产资讯的朋友

可以微信关注“宅畅不动产服务中心”公众号

内有更多优质内容！

若有疑问、需求或是想了解更多内容的朋友

可以加入“宅畅不动产咨询2”微信群

内有更多专业人士为您解答！

100个入群名额先到先得！

长按识别图中二维码！

↓如想知道法拍房信息↓

↓请联系我们的法拍经理↓

法拍房尽职调查丨法拍房贷款预审

法拍房交易过户丨全程一站式服务

END

关于我们

宅畅不动产服务中心主要为客户提供房产信息咨询、房地产买卖合同签约/交易/过户，按揭/抵押贷款，法拍房委拍，法律咨询等一系列房屋交易、融资服务。

宅畅不动产服务中心现诚邀全国各城市合作伙伴，欢迎来电咨询合作事宜。

合作咨询电话：13611695491  曹先生