1.土地市场率先回暖

从数据统计来看，热点城市土地市场成交金额与去年同期相比，已恢复到相当水平，或者明显上涨。1-4月

份，北上广深四大一线城市土地出让金同比上涨37.84%、93.33%、67.41%、124.36%。杭州、南京、成

都、青岛、厦门分别出现了1.52、139.45%、36.72%、14.73%、69.04%的上涨幅度。南通、长春、温州、

沈阳、惠州土地成交额也出现了不同程度上涨。应该说，这些典型一二三线城市土地市场已快速回暖，成交

金额甚至超过了去年同期水平。

根据统计部门发布的全国一季度商品房销售数据显示，其中3月份单月销售额已恢复到去年同期的85%，销

售额面积达到去年同期的86%。4月份的数据还没出来，但从五一期间各地呈现的数据看，楼市成交量已经

恢复甚至超出去年同期。以新房和二手房合计数为例，北京在五一前四天网签量为805套，而去年同期仅网

签376套。还比如广州在五一前三天网签352套，去年同期为302套，等等。

在央行发布的“2020年第一季度城镇储户问卷调查报告”中可以看出，居民对下一季度的房价预期保持不

变的占48%，看涨（23%）的比看跌（15.9%）的多了7.1个百分点，其他的为“看不准”。从大家对接下

来房价的预期来看，整体还算稳定，看涨的稍微占一定上风。

而58同城在4月24日发布的报告显示，购房者信心指数呈现一个逐步恢复过程，1月份为96，2月份为99.4，

3月份为100.9。此外，有72.5%的房产经纪人对一季度后的房地产市场抱有信心，说明从业人员对后面的市

场给予了向好的期待。