1、明确买房目的
首先买房前需要明确买房目的，了解清楚自己购买房屋是为了孩子教育，还是为了落户。如果仅仅是为了落户，那买的房可以先随便一点，不要求什么靠近地铁，几环内，能住就行，如果是为了孩子教育，那就要选择学区房了。

2、确定置业区域
在选择地段的时候，购房者首先要考虑自己工作或者熟悉的区域，不然好不容易买好了房，结果上下班需要4小时，这多闹心嘛，而且最好选择熟悉一点的区域，对于陌生的区域你没有多少时间去探索的。

3、掌握选房技巧
购房者需要掌握选房的技巧，沙盘图、规划图、户型图以及楼层平面图都是购房者应该关注的，楼栋选在哪，住多少层，要住几室几厅，都要想好的，不然选个靠外的楼栋，选个一层，不说噪音污染，就窗外路上的灰尘就够你受的了。

所以买房之前选房是很重要的，这关系到你未来是怎样的，选房没选好，自己心态也会受到变化的。