1、没有房产证的房子，这种房子你不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，不受法律保护，拆迁的时候拿不到拆迁补偿，而且土地使用权过期了不能申请继续使用，换句话就像是你花了买一套房的钱来住几十年的出租房，只有使用权。

2、涉及多个共有人的房子，产权不明确容易陷入纠纷，毕竟几个人里面总会有人持有不同意见的，最后还要上法院才能解决问题了，而且还不一定房子是不是你的。

3、物业管理漏洞百出的房子，一个不好的物业，那是真的坑，比如什么没有路灯的小区、垃圾桶没人清理、楼层的小问题不处理之类的，反正就一堆杂七杂八的事等着你，想想都难受。

4、土地前身不好的房子，有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，旧住对身体不好，坟场的话住着心里不舒服，年轻人还好，迷信的很少了，但是老一辈的人估计就要天天打转了。