1、新房没有中间费用，如中介费、二手交易的税费等，二手房有中间费用。买二手房需要交额外费用。

2、新房无法立刻拿到房子和房本，二手房交易后很快能拿到房本。早拿到本早放心。

3、新房短期内没有房租补贴，二手房拿到后可以立刻出租，用于补贴月供。新房想要出租起码要等3个月，就是三个月没有房租来补贴月供。

4、有的城市由于限价，新房会比二手房价格还低一些。但是很少。

5、新房的位置可能不理想，但是二手房可选择性会多一些，什么位置、什么类型的房子都有。离公司近的没有新房，新房都是离公司很远的，要想生活舒服些，只能选择二手房了。

总而言之，新房二手房都是有优缺点的，只不过孰轻孰重罢了，买房之前最好比较一下，看在自己心中是新房好些还是二手房好些。