1、 要南北通透

南北通透的房子，说的是房屋客厅的南北两面都会有窗户，这样位于其中的客厅餐厅厨房等就能够形成空气对流，不会压抑空气，不会感到 到沉闷，还可以时刻保持新鲜的环境不干燥，居住起来很舒适。

2、 要户型方正

户型方正说的是房子在内部不会出现什么拐角和缺角，不会有很长的长廊，奇形怪状，因为这样的房子会占去很多空间，而且还没用，会降低房子的利用率，别墅还好，如果是小户型的话，就会显的更小。相同面积方正的房子居住更舒适。

3、 要分区明确

因为业主对于房子舒适度的要求会越来越高，所以有一个好房子，还需要有一个好的功能分区，能够满足日常的居住生活娱乐需求，像卧室、书房，可以让主人进行休息和工作学习，会有很高的私密性；像客厅、玄关和餐厅这样的公共空间，能够保证日常的动线方便就好，能够让客人和主人有交流的活动区间。分区不明确的，过一段时间哪里都是床了。

4、 要面积合理

房子的整体大小是多少不要紧，重要的是每个房间能够有个很好的面积比例，这样日常的生活也会更舒适，不能只有个很大的客厅，却放着一个很小的卧室，整体上不协调也不舒服。短时间会没什么感觉，等过一段时间你就会发现越来越不顺畅。