现在买房是重点，而买房大部分人都是贷款买房。但是不少人都遇到过房贷被拒，办不下来的情况。那么，房贷申请不下来，会是什么原因呢？其实，房贷被拒的原因并不难找，可以从下面这几个方面看看！

一、个人征信有问题

房贷是银行最重要的信贷版块之一，而个人征信又是决定贷款人是否能拿到房贷的一个重要指标。所以，个人征信的好与坏是绝对可以左右贷款人拿不拿得到房贷的。

另外：夫妻双方一起购房的，如果有一方个人征信存在问题，也是有可能会导致房贷申请不下来的。

二、收入证明不符合要求

申请房贷至少要提供收入证明，比如工资收入证明，经营收入证明，租金、服务费等稳定的收入证明，银行还会通过电话等方式对这份收入证明调查核实。这里需要重点说明银行流水，因为银行房贷的申请人提供的收入证明的佐证是银行流水。

千万别轻看了这份银行流水，这些流水的背后实际上隐藏着很多银行想要了解的信息，包括借款人的收入水平，收入稳定性，消费习惯，借贷情况，资金留存稳定性等等。

三、购房者还款能力不足

除了个人信用记录以外，银行还会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。

还款能力和还款意愿是银行放贷款重点考虑的两个问题。信用情况是了解借款人还款意愿最直接的证据，通过审查借款人的征信报告，根据以往的违约记录，确定是否同意借款人的申请。房贷的征信准入条件在各家银行不太一样，比如有的银行规定是“连三累六”（两年连续三次，累计六次逾期），也就是说通过详细版征信报告，可以看到最近两年的逾期记录，要求最近两年内不能出现连续三次及以上的逾期，或累计六次及以上的逾期，如果出现，则该贷款将被拒绝。

除了逾期记录，还要看征信查询记录，比如有的银行不接受最近半年内超过六次的贷款申请查询记录。查询记录过多，可以被理解为借款人很缺钱，到处找钱的人很可能资金链太紧张，这样的人逾期的可能性相对较大，银行以此为由拒绝贷款申请十分普遍。

对于征信记录不符合银行要求的借款人，建议及时结清逾期贷款，包括信用卡、车贷等，结清所有逾期后五年，上述不良记录将会消除。如果一直不还，将终身背着这个记录。

四、房屋产权年限的问题

有的房子是不能办理银行贷款的，有些房龄较大的二手房，考虑到剩余产权年限的问题，也有可能会被某些银行拒贷。

五、申请人的年龄不符合银行的要求

现在申请房贷，银行对于贷款人的年龄也是有规定的，大多数银行要求借款人年满18周岁，不超过65周岁才可以申请贷款。如果一个人的各方面的条件都具备了，但年龄不满18周岁或年龄超过65周岁，仍然不能申请房贷。因为年龄就是首要条件。