一般来说，如果首房首贷（上海无房全国无房贷记录），最高可贷6.5成；

如果购买的是第二套房产，普通住宅最高可贷5成，非普通住宅可贷3成。

法拍房不能申请公积金贷款，只能申请银行按揭贷款。

法拍房贷款流程：参拍前

准备征信：目的是增加信用报告的内容，证明说上产权人的信用评级良好。

准备银行流水：需要根据想要买房的总价反推出月供，月流水需要的金额覆盖月供的两倍。

银行贷款资金预审：将养好的征信和流水交给接受法拍贷的银行进行预审。

得标当天

在中标后，尽快（一般要求两天内）要支付首付款到法院指定账户

并保留支付凭证和提供相关证件资料向银行提交贷款申请