“满二”和“满五”需要交纳哪些税费

满二： 1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房 >90㎡，征收计税价的2%。 2、个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的2 0%。 3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。 满五： 1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房 >90㎡，征收计税价的2

发布日期：2020-05-27 11:13 浏览量：1723

一手房和二手房交易需要交纳哪些费用

2．个人所得税：计税金额的1％或差价的20％（符合条件的免征）。 4．办证、交易登记等一些杂费。 6．土地出让金等（只有特殊类型房屋才需要交纳）。

发布日期：2020-05-27 10:06 浏览量：969

买房需要做哪些准备？

1、明确买房目的 首先买房前需要明确买房目的，了解清楚自己购买房屋是为了孩子教育，还是为了落户。如果仅仅是为了落户，那买的房可以先随便一点，不要求什么靠近地铁，几环内，能住就行，如果是为了孩子教育，那就要选择学区房了。 2、确定置业区域 在选择地段的时候，购房者首先要考虑自己工作或者熟悉的区域，不然好不容易买好了房，结果上下班需要4小时，这多闹心嘛，而且最好选择熟悉一点的区域，对于陌生的区域你没有多少时间去探索的。 3、掌握选房技巧 购房者需要掌握选房的技巧，沙盘图、规划图、户型图以及楼层平

发布日期：2020-05-27 10:01 浏览量：776

交房即拿证对购房者带来什么好处呢？

一、可降低房产被开发商抵押的风险。现在有很多这种情况，你买了房，但是没拿到房产证，过一段时间才知道被人拿去抵押了，这个时候只能通过法院的手段来找回你的房子了。 二、早拿证，可以减少房产的交易成本。你延迟拿证，就会增加成本费的。 三、可以出售转让。房产证没在你手上，你就不是这套房的持有人，所以你就没有资格来出售转让。所以如果买的房是想要出售转让的话，就赶紧把房产证拿到手。 四、无产权证就无法做抵押。你想再通过抵押贷款买套新房，但是旧房你没有产权证就不能证明旧房是你的，所以银行就不能给你做抵押

发布日期：2020-05-27 09:43 浏览量：1697

央行最新发布！2020年5月份最新LPR公告！

2020年5月20日 中国人民银行发布最新LPR！ 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.85% 5年期以上LPR为4.65% 以上LPR在下一次发布LPR之前有效 具体公告如下：

发布日期：2020-05-25 10:43 浏览量：21152

买房的八条原则

第一，住宅产权年限长能落户，能买住宅不买公寓，孩子上学也方便，房产的增值性保值性更好。 第二，房子的价值由地段决定，市区人口更容易聚集，基础设施配套完善，能买市区的房子就不要买郊区的。 第三，所以特殊时期下建议购房者能买现房也要买期房！房企的资金链今年受疫情影响面临巨大考验，尤其是中小型房企，破产项目烂尾的风险很大。 第四，多层楼房拆迁的时候赔付比较可观，所以能买多层不买高层，未来容积率低的多层楼房或将会更受购房者欢迎！ 第五，三居室也能避免短期内换房的麻烦，建议购买三居室。 第六，西

发布日期：2020-05-14 11:05 浏览量：1026

3个信息显示，楼市在快速恢复

1.土地市场率先回暖 从数据统计来看，热点城市土地市场成交金额与去年同期相比，已恢复到相当水平，或者明显上涨。1-4月 份，北上广深四大一线城市土地出让金同比上涨37.84%、93.33%、67.41%、124.36%。杭州、南京、成 都、青岛、厦门分别出现了1.52、139.45%、36.72%、14.73%、69.04%的上涨幅度。南通、长春、温州、 沈阳、惠州土地成交额也出现了不同程度上涨。应该说，这些典型一二三线城市土地市场已快速回暖，成交 金额甚至超过了

发布日期：2020-05-14 10:59 浏览量：848

如何正确的评估自己的购房能力？看了这几点就知道了！

买房时，购房者必须提前对自己的购房能力进行评估才能准确的判断自己能买什么样的 房子、能在哪个区域买、采取哪种方式买。那么，如何准确评估自己的购房能力？ 一、提前估算家庭资金 买房可以说不是个人的事情，而是一个家庭的事情，因此购房者应先要估算家庭资金。 例如：家庭存款和可变现资产、理财，具体方法为查看银行账户，清点资产，计算家庭 的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少。

发布日期：2020-05-13 10:32 浏览量：1178

2020年5月 上海法拍房全房源 最新分析简报二

2020年5月4日~5月10日 上海法拍房全房源 分析简报二 一、2020年5月4日~5月10日上海司法拍卖房源共计43套。其中成交房源共39套，占比90.7%。成交总额达到1亿9334万余元，平均成交额495万余元 ，流拍房源4套，占比9.3%。 二、在39套司法拍卖成交房源中，其中公拍网占比最大，共25套，占比64.1%。第二大成交网站是阿里拍卖，累计成交12套，占比30.8%。在京东拍卖平台成交2套，占比5.1%。

发布日期：2020-05-13 10:18 浏览量：2443

最新! 2020年5月 上海法拍住宅 分析简报一

2020年5月4日~5月10日 上海法拍住宅 分析简报一 一、2020年5月4日~5月10日上海司法拍卖住宅房源共计21套，其中成交房源共20套，占比95.2%。成交总面积达到3529.39平方米，总价总额近1亿634万余元，平均成交面积约176.5平方米，平均成交额531万余元。流拍房源1套。 二、在20套司法拍卖成交房源中，其中阿里拍卖成交8套，占比40.0%。公拍网成交10套，占比50.0%。京东拍卖成交2套，占比10.0%。

发布日期：2020-05-13 10:09 浏览量：1098