法拍房如何贷款！
一般来说，如果首房首贷（上海无房全国无房贷记录），最高可贷6.5成； 如果购买的是第二套房产，普通住宅最高可贷5成，非普通住宅可贷3成。 法拍房不能申请公积金贷款，只能申请银行按揭贷款。 法拍房贷款流程：参拍前 准备征信：目的是增加信用报告的内容，证明说上产权人的信用评级良好。 准备银行流水：需要根据想要买房的总价反推出月供，月流水需要的金额覆盖月供的两倍。 银行贷款资金预审：将养好的
发布日期：2020-07-01 10:52 浏览量：1120
法拍房拍卖中如何交纳保证金？
法拍房拍卖中如何交纳保证金？ ▲保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。 ▲竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。 ▲申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。 ▲交纳保证金，竞买人可以向人民法院指定的账户交纳，也可以由网络服务提供者在其提供的支付系统中对竞买人的相应款项予以冻结。
发布日期：2020-07-01 10:50 浏览量：1198
房贷被拒，办不下来是因为什么？可能是这几个原因！
现在买房是重点，而买房大部分人都是贷款买房。但是不少人都遇到过房贷被拒，办不下来的情况。那么，房贷申请不下来，会是什么原因呢？其实，房贷被拒的原因并不难找，可以从下面这几个方面看看！ 一、个人征信有问题 房贷是银行最重要的信贷版块之一，而个人征信又是决定贷款人是否能拿到房贷的一个重要指标。所以，个人征信的好与坏是绝对可以左右贷款人拿不拿得到房贷的。 另外：夫妻双方一起购房的，如果有一方个人征信存在问题，也是有可能会导致房贷申请不
发布日期：2020-07-01 10:48 浏览量：869
好户型的房屋都有这些，你家的房子是好户型房子吗？
1、 要南北通透 南北通透的房子，说的是房屋客厅的南北两面都会有窗户，这样位于其中的客厅餐厅厨房等就能够形成空气对流，不会压抑空气，不会感到 到沉闷，还可以时刻保持新鲜的环境不干燥，居住起来很舒适。 2、 要户型方正 户型方正说的是房子在内部不会出现什么拐角和缺角，不会有很长的长廊，奇形怪状，因为这样的房子会占去很多空间，而且还没用，会降低房子的利用率，别墅还好，如果是小户型的话，就会显的更小。相同面积方正的房子居住更舒适。 3、 要分区明确 因为业主对于房子舒适度的要求会越来越高，所
发布日期：2020-06-30 15:34 浏览量：873
学区房值得让我们牺牲一切吗？
现在很多人为了孩子的未来而去选择学区房，但是值得吗，我来分析一下学区房的优缺点： 优点：优质的学校和学习环境，离学校的距离很近，能及时掌握孩子的学习情况。 缺点：学区房可能有老有破，还可能很小，居住起来很糟糕。 为了孩子读书做到这个地步，有必要吗，而且不一定非要学区房才能上学，没必要牺牲自己好不容易得到的好房子去换一个有老有破的学区房。
发布日期：2020-06-30 15:31 浏览量：1430
新房跟二手房的优势跟劣势，看完你想买什么房？
1、新房没有中间费用，如中介费、二手交易的税费等，二手房有中间费用。买二手房需要交额外费用。 2、新房无法立刻拿到房子和房本，二手房交易后很快能拿到房本。早拿到本早放心。 3、新房短期内没有房租补贴，二手房拿到后可以立刻出租，用于补贴月供。新房想要出租起码要等3个月，就是三个月没有房租来补贴月供。 4、有的城市由于限价，新房会比二手房价格还低一些。但是很少。 5、新房的位置可能不理想，但是二手房可选择性会多一些，什么位置、什么类型的房子都有。离公司近的没有新房，新房都是离公司很远的，要想
发布日期：2020-06-30 15:27 浏览量：813
明明新房那么好，为什么很多人都要选择有人住过的二手房呢？
1、二手市场中，更容易出现低价房源。 在二手市场中，因为存在着很多个人卖家，所以会出现多种多样的特殊情况。像什么突然要出国，房子要赶紧出手或者要赶紧买房还钱之类的情况，挺多的。但如果是在新房市场上，就不会出现这种捡漏的情况，大部分开发商都是对照着备案价卖，很少出现价格很低的情况。 2、新房最大的问题，是有严重的质量问题或不能如期交付。 因为限价的因素，很多开发商都在减配，所以我们看到最近几年维权的新闻越来越多，特别是这个2020年，很多开发商都破产了，楼房的质量更不能想象，而二手房不一样，所
发布日期：2020-06-30 15:25 浏览量：1086
顶楼的房子能买吗？
很多人都犹豫要不要买顶楼，无非顾虑最大的的就是保温隔热、漏水、停电等问题。但是如今的品牌开发商，在品质上是可以有保证的，对于冬天保温、夏天隔热以及下雨漏水问题都处理的很好。如果是担心停电上下楼的问题，不仅仅是顶楼，爬个七八楼就已经很累了。 其实顶楼的优势还是有很多的： 1、顶楼价格相对便宜几万甚至是十几万块钱。 2、顶楼阳光更充足、光线无遮挡，视野更好且通风效果更好。 3、顶楼噪音少，不必忍受楼上拖动桌椅或者深夜走动的声音。 4、很多顶楼都会赠送一个很大的大露台，合理的利用起来，比住别
发布日期：2020-06-30 15:23 浏览量：738
房价还会降吗？2021年房价你绝对想不到！
随着中小城市定居限制的取消，人口因素将成为房价上涨的重要因素。随着房价下降50％，一线城市的房地产市场将直接崩溃。当前的大多数房地产销售都是计划外销售，只有很少的房地产在可用时才开始销售。一方面，没人知道房价的拐点何时出现。另一方面，没有政策可以证明房价会急剧下跌。当前，“稳定房地产市场，坚持政策的连续性和稳定性。 人口流动的方式决定了房价的分布。专家预测，未来三年房价将下降10％至20％。尽管房价尚未大幅下降，但房屋公司已经推出了各种促销优惠。将来，在房地产市场上赚钱的人将越来越少。作为投机
发布日期：2020-06-30 14:59 浏览量：805
都说容积率决定了居住的舒适度，但是什么是容积率呢？
容积率计算公式： 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
发布日期：2020-06-30 14:59 浏览量：802