500万住进市中心，竟被吵得直想退房！
说到隔音，一直都是困扰着很多人的问题，除非是独栋别墅或者顶楼，不然在现状商品房中100%无噪音，几乎不可能。 想买隔音房，降低心理预期。为什么“隔音好”就那么难？“利字头上一把刀”，部分开发商都想要尽可能减少建筑成本，基本逃不出这几个原因： 1. 红砖墙当配角，轻质砖墙唱主角。十年前的房子可能就上下楼层的隔音差，但是近几年的房子连屋里的隔音都开始不好了。除了承重墙减少，墙体厚度变薄之外，轻质砖绝对脱不了关系，这种轻质砖密度不够，隔音效果真不怎么灵的。 2. 国家规定：楼板不
发布日期：2021-03-12 17:30 浏览量：788
装修多打柜子，真的好吗？
以前家里装修的时候，总会想着要多装一些柜子，放放家里换季的衣服，很多人都有一个诉求：柜子要多。恨不得在面积允许的情况下，把能安柜子的地方都安上柜子，只有这样才能塞下全部东西，收拾得一尘不染。那么家里柜子越多，真的越好收纳吗？ 之前有人看中了一套能满足所有需求的房子，经过实地考察后，主卧还是想象中的相差甚远，可使用面积都塞不下一张桌子，使整个空间压抑至极。 合租的室友卫生情况又糟糕，桌面上摆满了杂物，奇怪的是合租的室友很少会用到柜子，即便是想租主卧，面对这种情况，还是选择放弃了。
发布日期：2021-03-12 09:11 浏览量：682
2021年起4类房子不得出租，房东和租客都要留意！
先带大家看个数据，2020我国平均购房年龄30岁，2016我国平均购房年龄27岁，四年内平均购房年龄上升3岁，专家解释称核心原因是房价越来越高，也就是说，买房凑够首付的年限越来越长，一二线城市的房价涨幅＞居民的工资收入增幅，靠工资收入买房越来越难，面对这令人畏惧的房价，有很多年轻人放弃了购房的念想，把租房作为居住的第一选择。 根据最新资料显示，我国租房人口数量已经高达2.05亿，且未来受都市圈发展以及高房价和限购政策，还有新生代人群消费升级的影响，租赁人口规模还将大幅上涨，预计至20
发布日期：2021-03-10 17:30 浏览量：739
买房贷款,千万别被坑了！
现在大城市买房，基本都是贷款买房了，很少有全款买房的，一来几百万的现金对于大部分家庭来说，压力非常大，二来贷款的越来越多，贷款买房已经成为常态。 但是在现实的买房中，贷款依然是一件让人非常头大的事情。一些无良中介为了能更快拿到钱和业绩，想着以最快最直接的方式走流程，把购房者带进银行，银行忽悠一番，直接塞几个选项，一大堆数字，让购房者去做选择。不懂行情的话，就这样一脸懵的签了字。 近年来，因为房贷被坑多花冤枉钱的不再少数，房贷对于大部分人来说算是
发布日期：2021-03-09 17:38 浏览量：772
一二手倒挂盘 是不是全都值得买？
新房摇号，一二手倒挂，买了房感觉和中彩票似的，所有的一二手倒挂盘都一定值得买吗？这里面的坑也不少！ 一二手倒挂是什么？一般来说，同一个板块，新房往往比二手房均价高出20%左右，因为新房的房龄更新，产品设计和物业都更优质。新房比二手房均价贵的情况是一种如实反映商品价值的现象，但在楼市里有一种特别的现象，那就是新房的均价低于二手房。 为什么会出现这种情况？房地产市场上，二手房完全市场化，新房价格需要管控，新房和二手房价格从属两个体系，价格也出现割裂现象，由于新房价格受到限制，新房的价
发布日期：2021-03-04 11:27 浏览量：712
为什么次卧容易被忽略
当年的70/90政策一出，紧凑型户型就在市面上出现了，“麻雀虽小五脏俱全”，每个开发商开始绞尽脑汁想，又要功能性强又要有亮点，所谓的“王牌户型”，90平三卧室，心动了吗？这势必会牺牲掉其他功能房间的面积，那就是房子的次卧，那么次卧为什么总是被忽略？ 为什么面积会被减少？之前也提到过，小户型想要做成三房，必定会压缩房子某些功能的面积，比如厨房会不会消失？况且现在市面上的奇葩户型也是很常见。又是要储物间，又要房间多，功能提升了，有增必有减。 买房子普遍吸引购房者的会是什么呢？阳台还是
发布日期：2021-03-03 17:18 浏览量：684
开发商逾期交房 该如何维权？
业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限，但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房，这是最让人头疼的事情。遇到开发商逾期交房，我们该如何维权？ 购房置业时，购房者与开发商在签订购房合同时，必须把具体的交房时间写入合同，如果可能也要将延期交房的赔偿标准写进去，开发商提供的合同并未将交房时间写入，一定要注意保存一些证据，作为将来维权的依据。 维权前先弄清逾期原因。开发商逾期交房的情况，在楼市交易中较为常见原因有很多：不可抗力的因素、建
发布日期：2021-03-02 17:27 浏览量：700
买房贷款要注意的事
在买房的过程中，最让人担心的可能就是房贷，开发商和中介把购房者带进银行，直接给几个选项，让购房者自己去选，似懂非懂的情况下一顿乱签，可能就给自己埋下了一颗定时炸弹。 可能有很多人会比较排斥房贷，毕竟谁都不想把几百万压在自己身上。虽然说它是负债，但同时也是一种资产杠杆。举个例子：10年前用100万全款在某城市买了一套房，但有人选择用杠杆，30%首付，100万买了3套房，现在这两者之间的财富拉开了好几倍，当然因为现在的政策原因，这种事也不会再次发生，但其中的道理还是差不多的。 在信贷
发布日期：2021-02-25 17:28 浏览量：662
开发商的那些小心思
开发商花了多少心思，小区的品质就会不同。为了卖出更多的房子，经常搞出一些奇奇怪怪的操作。那么开发商为了卖房子，搞出了什么名堂？ 云南昆明一家开发商用假花装饰枯树，营造出“春意盎然”的气氛，虽然这看似不错，但这也太糊弄了事了。在门口的一块空地上，8棵粗壮的树木排成两行，一枝枝粉白色的假花用铁丝绑在了树木枯枝上，一棵树上约有300枝假花。 地铁还没建，开发商先建了个假站牌，在济南市章丘区某新建楼盘的营销中心门口，新增了一个“8号线安莉芳路站（宝能城）”的地铁站牌，与济南市区现有的地铁
发布日期：2021-02-24 17:25 浏览量：725
不合理的公摊 何时才能消失？
说到买房，肯定会有公摊面积。央广网曾报道过：某地区的一户型的公摊面积超过40%，业主反映自己在2018年购房时，合同上写的是建筑面积54平，套内面积36.36平，如今验收房子，才发现房子自测的实际使用面积只有32平。那么不合理的公摊何时才能消失？ 购房过程中，公摊面积是不可忽视的，虽然它不能对房子的好坏产生直接影响，但它关系到要花多少的钱。举个例子：建筑面积120平的房子，套内面积为100平，那么开发商绝对不可能只收100平的钱，业主们肯定会觉得公摊面积的存在，对购房者颇有“不公”。
发布日期：2021-02-23 17:35 浏览量：708