二手房和新房 应该如何选择？
上海的房产新政一出，不论对新房还是二手房都有影响，那么现在想要买房的，应该如何选择呢？ 有很多人比较关注学区房，二手房的学区就较为稳定，为了学区置换二手房，在现在的市场也蛮常见，但是学校官网只会对已有小区进行划片。反之来看，现在新房的学区也普遍不确定，所以一手房的学区纠纷是最多出现的问题之一，如果家里有小孩急着要读书，二手房更佳。 二手房对一些急着入住的家庭来说就更占优势了，新房交付晚，拿产证也晚，购置流程复杂。如果是毛坯房，自己还要在装修上花心思，倒是花了这么多钱，还没有踏进过
发布日期：2021-02-22 17:27 浏览量：726
某一天厨房会不会消失？
说到厨房，都会发现无论房子有多大，大多数的厨房都很小，同样面积的户型和10年前的相比，为什么厨房普遍都在变小呢？那么在某一天，厨房会不会消失？ 77平的房子，厨房3.9平，通常这对于一个两口家庭来说，厨房也是够用的，但是当两人世界变成了三口之家，使用厨房的频次越来越多，想在同小区置换更大一点的房子，看完之后发现房子是大了，但是厨房依旧非常小，厨房面积几乎没变化。 即便是别墅，厨房面积也很小，也经常能看到很无奈的一面，即便是能装好几个卫生间，但是在厨房面积上依然吝啬到不肯多给出几平
发布日期：2021-02-19 17:17 浏览量：1085
如果这次没有买到房怎么办？
从去年跨越到当下，还没买到房怎么办？未来还有哪些机会值得买房人把握呢？ 上海这次出台了这么多的政策，对于刚需/首套的买房人来说，是件好事。不难看出，上海仍然坚持保护首套刚需。 2021年的“存量在售+即将领证+20年土拍”，差不多200个新房项目入市，每个项目都会根据入围规则进行筛选，上海的新房“千人摇”很难再现。 未婚和置换的家庭，置换等不了5年的，可以看看热度低的新楼盘，或者继续买二手，未婚要么早落户要么早结婚，争取到新的名额，公平是相对的，不可能十全十美，所有人都还
发布日期：2021-02-18 17:41 浏览量：790
平层、跃层、错层、复式的区别
在买房的时候 ，会发现房子有不同的结构，什么平层、跃层、错层、复式......让人分不清楚，它们到底有什么区别？ 平层是我们最常见的户型，就是整个住宅位于同一平面上。 优点：面积利用率较大；房屋内部没有任何障碍；容易被购房者接受 缺点：没有明显的功能区分；对于稍大面积的房间来说；显得比较平淡而且缺少变化 错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度，错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。 优点：各
发布日期：2021-02-17 20:40 浏览量：787
老破小到底能不能买？
对于广大购房人群，老破小一直是个唯恐避之不及的内容，如果买了老破小会不会被坑，老破小会不会卖不出去，如果买新房过几年会不会变成老破小。 其实并不是所有的老破小都不值得买，且现在的新房并没有想象中折旧的这么快，今天就来分析一下上海的老破小。 老破小的恐惧起源来自于上世纪80年代的老房子，对于购房者来说30+的房龄肯定是个很大的问题了，这些小区大多老化速度快，贷款难办理，更重要的安全隐患也是一个很令人头大的问题。 这样的房子老化速度快也是有原因的。 第一，房型设计不
发布日期：2021-02-15 19:21 浏览量：838
西晒的房子能不能买？
“双南阳光充足，南北户型通透”在传统的购房者的眼里：南北为正，房子的选择朝向最好要选择南北朝向的，外加上我国的气候特点以南北向风为主。这句话经常出现在我国购置房产的市场中也并不奇怪。 了解了南北面、双南面的房子，那“西晒房”呢？通常来说，与那些南北通透的房子相比，“西晒房”就没有这么讨人喜欢了，有传言说“西晒房”谁买谁上当，在购置房产的时候则是能避则避。 那么今天来给大家分析分析“西晒房到底能不能买？”的问题。 为什么人们对西晒房“嗤之以鼻”？西晒房从字
发布日期：2021-02-13 21:20 浏览量：844
上海老破小装电梯比摇新房都难
从2021年1月1日起，上海多层住宅加装电梯的业主表决比例依照《民法典》规定执行，申请人应就加装电梯意向和具体方案等问题进行协商，并征求所在楼幢全体业主意见专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且表决人数四分之三以上业主同意。 加装电梯拟占用小区业主共有部分应当征求建筑区划内全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数业主
发布日期：2021-02-11 17:25 浏览量：699
国内房价再度上升，是什么造成房价上升的呢？
2. 新房限价，热点城市一二手房价倒挂严重，拉动投机性需求。 4. 利率下行，货币投放加速，整体流动性快速增强，增加了大家对房产的持有动力。
发布日期：2021-02-07 09:48 浏览量：916
商住房缺点这么严重，看完你还敢买商住房吗！
商住房和住宅都一样能居住，为什么没多少人选择商住房呢，因为商住房的缺点太明显了： 1、不能落户，商住房不能迁入户口。 2、成本高，商住房的水电费采用的是商用标准，比一般的住宅要贵很多。 3、环境问题，一般的商住房周边也都是商住房，你用来居住，别人可不一定，像什么晚上弄烧烤的、火锅的，不仅卫生不好，噪音还多。 4、产权短，商住房的产权只有40年或50年。 由于这些问题导致很多人都对商住房不感兴趣，买的人基本都是用来租出去的，所以是有居住目的的人还是别考虑商住房了。
发布日期：2020-07-15 17:10 浏览量：1169
教你怎样看房最为专业！
什么时候看房最合适，那肯定是下雨天了，在下雨天，房子看不出的毛病都显露出来了，你可以通过这些来判断这套房是不是个好房： 1、看有没有渗水 窗户，查看窗户的四个角，因为密封不严导致出现渗水现象。屋顶，是否有水渍，对于顶楼的房屋，如果防水措施不到位，肯定会出现渗漏现象。外立面，查看外墙凹槽处对应内墙位置，外墙凹槽处多起排水作用，如果存在裂纹，则会导致雨水渗透进来。 2、看防不防潮 如何快速检测出室内湿度过大，最简单的办法就是使用变色硅胶。变色硅胶在湿度较大的情况下，
发布日期：2020-07-15 17:09 浏览量：905