70年后房产的产权到期了，你的房子还是你的吗？
很多人在买有些年头的法拍房或者二手房的时候都会在想，这个房子产权70年，现在已经过了多少年了，会不会再过个几年房子就不是我的了，然后就不敢对这套房有想法了。 所谓普通商品房产权的70年，不是指房屋的所有权年限，而是指房屋所在的国有土地的使用年限。国家规定，城市建设用地属于国家所有，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。换句话来说，就是土地是国家的，但是你可以花钱来使用，只要合法就行。 根据物权法的相关规定，产权到期后，用户只需支付一定的“物业费”，即可继续使用该房屋。另外，国家也有
发布日期：2020-06-03 11:25 浏览量：991
什么样的二手房不能买？买了准后悔
1、买房是必看的，除了中介带看一次之外，还要在上下班高峰期的时间来看看自己能不能承受住这赶路的压力，如果高于1小时就没必要。 2、小区物业管理混乱，业主圈层也不一样。为了降低物业运营成本，很多小区交房后，绿化死了不少，到处是垃圾，水系也成了臭水沟，一到夏天蚊子还有稀奇古怪的昆虫就都冒出来了，到时候连个觉都睡不好。 3、容积率高，户型设计不合理，只有住了之后才知道有多难受。 4、挨着火车道，除了噪音污染之外，还有就是火车经过时候和平时，才知道家里的信号或者Wifi有多差劲，特别是年轻人，打个
发布日期：2020-06-03 11:05 浏览量：926
购买二手房前，一定要把这些事项审查清楚！
如果购买到的二手房有产权纠纷，那么入住后的生活品质就会大加折扣，且还会麻烦不断，因此二手房产权审查是广大购房者不可忽视的问题。 二手房产权纠纷除了会让大家住得不踏实之外，更有甚者交了钱房子也不是属于自己的。 所以买房前，一定要审查清楚这些事项！ 一、房屋产权 房屋产权是最关键的，因此在买房前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的屋主是否与卖房者是同一个人。 还应查看房产证的正本而且要到
发布日期：2020-06-03 10:08 浏览量：1051
买房有哪些误区？都来看看吧
1、害怕利息，全款买房，就是怕那几十年之后多出的几十万。 2、没充分利用好首贷资格，无所谓的态度随便买套房用了首贷。 3、明明可以买大的，担心压力大，买了小的，然后过几年嫌房子小了但是换不了，整天忧声叹气。 4、买公寓、商铺，水电费贵，而且产权不会自动续期。 5、因为便宜，买没有金融属性的小产权房，得不到法律的保障。 6、房本写两个人的名字，浪费了一个首套房的名额。 7、贷款写了两个人名字，浪费了首贷的资格。 8、因为便宜买了远郊，买了之后发现每天上下班都需要几个小时，身心都收到了
发布日期：2020-06-03 10:01 浏览量：932
购买上海公有产权保障住房如何提取公积金？
申请范围 ▼购买本市共有产权保障住房的个人及其配偶，且无住房公积金贷款、五提取住房公积金归还房贷款委托的。 ▼购买公有产权保障住房的申请贷前提取的，共同提取人为共有产权保障住房产权人的配偶，且该名配偶为共同借款人。 办理要件 ▼身份证明材料原件：本人办理 本人身份证 ▼提取原因证明材料原件： 1、预（出）售合同 2、不低于购房总价款20%的购房发票
发布日期：2020-06-03 09:58 浏览量：1539
房产证千万别单独写子女名，写了绝对要后悔
1、孩子独立买房时多付首付。你把房产证写上子女名，在法律上你的子女已经有一套房了，你子女买房的时候只能算买的二套房，就要多付首付。想想看，你的子女好不容易凑了一笔钱，准备付首付的时候被告知要多付首付，这多闹心啊。 2、名下房产太多要交房产税。有一套房子就要交一份房产税，有两套就要交两份房产税，如果是出租出去还好，但如果都是用来己用，那光是这个房产税，就有点撑不住的了。 3、父母的房可能被孩子配偶继承。如果在婚后孩子不幸去世了，因为同为第一继承人，所以孩子配偶也是有权分配房子的。就是你花的钱还
发布日期：2020-06-01 09:55 浏览量：1095
买房5个冷知识，你都知道吗？
1、从自己接到的销售电话数量来判断时机。 若是有断时间接到比较多的售楼电话，那就说明销售员很着急，就说明楼市的成交量在下降了，如果成交量下降开放商会怎么样做呢，把价格下调到合理的价格，那个时候就可以下手了。 2、最佳楼层有“公式”。 最佳楼层是有公式的，一般来说买总楼层的1/3或2/3最好，光线好，视野广，噪音小，最适合居住了。 3、没有70年产权的商品房： 产权70年是土地产权70年，也就是说开发商拿到地的那个时间就开始计算了，并不是说房子拿到手 就有70年的产权，一般来说你拿到房了产权
发布日期：2020-06-01 09:53 浏览量：849
卖房注意事项
1.定价技巧 给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出房子。如果一开始就把价格说死了，会让购房者觉得没占到便宜，从而选择其他的房子。 2.定金技巧 如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话， 需要加倍的偿还。说白了就是哪方反悔哪方赔钱。 3.签约技巧 定金交付之后的一个星期左右，购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约。签订契约的时候注意看契约上的条款，以防有霸王条款。 4.用印 签约之后的七到十天
发布日期：2020-06-01 09:48 浏览量：860
买房不谨慎？下一个吃亏的就是你！
这个相当重要。如果是商业用地的话，水电费是按照商业的来交，而且不能落户，还有土地使用权不能自动续期，什么时候过期了你都不知道。 3、确认业主要的是否是“实收价”。 一？是否满二？
发布日期：2020-06-01 09:46 浏览量：860
满二唯一和满五唯一有什么区别？
满二唯一和满五唯一的区别在于税方面。符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。总结来说就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满二唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。
发布日期：2020-06-01 09:42 浏览量：1284