攒够首付就能买房？别太天真了！
01 征信不良 房贷是普通百老姓接触到的最划算的金融杠杆，房贷的借款金额大、还款时间长，部分利率较低，如果没有房贷，全款买房，也不是不行。 如此大笔数额的钱借给购房者二三十年，银行必定要承担一定风险，为了把风险降到最低，放贷前银行会审查借贷人的多项资料，最重要的就是借贷人的信用，也就是征信报告。 在这个报告中详细记录了每一次信用卡、蚂蚁借呗等的借款和还款情况，如果有连续3次累计6次的逾期还款记录，那么就属于征信严重不良，将会被银行直接拒贷。所以，千万要小心，可别预期了
发布日期：2021-03-30 17:21 浏览量：776
法拍房拍卖成交后必备的“三书”
当心仪的法拍房拍卖成交之后，需要拿着拍卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书到交易中心备案，那么这“三书”到底是什么呢？下面就给大家介绍一下。 1、拍卖成交确认书是什么? 拍卖成交确认书是指在拍卖活动中，竞买人提出最高应价后，拍卖师击槌确认，此时拍卖即成交，对这种成交，应以书面形式确定下来。拍卖成交确认书是拍卖成交的标志，是对拍卖结果予以确认的法律文书。 2、执行裁定书是什么？ 执行裁定书是指人民法院为了保证已发生法律效力的判决、裁定或者其他法律文书的执行而在执行程
发布日期：2021-03-29 17:25 浏览量：483
“老破小”装电梯 你怎么看？
为进一步提高人们的生活水平，所以提出了“老破小”的旧改方案。3月2日，上海市房屋管理局发布通知，“关于进一步明确本市既有多层住宅加装电梯审批管理等要求的通知”。 至今已经有很多城镇的老旧小区进行了试点改造，对小区的消防和绿化等都进行了不同程度的维护和改建，但是在旧改计划中有一项措施很难实行，“外装电梯计划”，因为小区业主的意见不统一，从而导致很多小区的外装电梯计划都搁置了......不过因为这一方面出现的问题，各地方政府都做出了相应的解决措施。 那么老破小电梯，如何解决？
发布日期：2021-03-26 17:22 浏览量：916
弄明白这些配套 选的房子才能有升值潜力！
买房为什么要选配套？ 配套包含了内部配套（硬指标）和外部配套两个部分，只有当我们真正住在房子里的时候，就会体会到这些配套是不是足够便捷，就和租房子是一个道理，就特别要考虑到周边的设施以及交通的问题了。 就比如现在大家比较关注的学区房问题，教育如何，是不是配套？升学？教育配套不同的的学区质量差距，自然也会拉开房价的差距。 好配套的标准是？ 在看房时，除了房子本身的条件：户型这种之后，还要看的就是周边的设施。 好比现在的上班族来说，地铁在哪，近不近都已经成为考虑的首
发布日期：2021-03-25 17:31 浏览量：865
该不该卖掉唯一住房去拼新房？
新房摇号的新政刚出的时候，“有多少积分，够不够去买新房？”这想必是当时比较热门的问题之一了，楼市供应的不断深入，上海楼市又涌现出全新问题，一些购房者已经开始想尽一切办法，通过改变积分来改变自己的买房命运，怎么变？卖掉自己现在的房子，变成“无房”家庭！那么该不该卖掉唯一住房去拼新房？ 根据上海新房摇号计分制的实施细则：基础分和动态分，基础分的60分中共分4档。最高的两档足足有20分。分别属于计分项“拥有居住状况”和“在沪购房记录”这两栏之中，这两个20分可都是给刚需房提供了机会。
发布日期：2021-03-24 17:43 浏览量：1016
上海线上房源一天下架超半数，背后的原因
最近在看房的应该已经发现了，就在3月20号之前上海某房产中介线上挂牌有3.8万套房源，但是在20号当天却仅剩1.6万套，突然就下架了2万多套，具体原因是什么呢？ 其实在3月19号，也就是线上房源下架的前一天，上海市房地产经纪行业协会举办规范房源挂牌和信息发布自律倡议承诺活动。 上周上海刚刚出台了中考改革，就是针对学区房的问题，这次直接把矛头再次对准了学区房。 1、在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。
发布日期：2021-03-23 17:21 浏览量：820
顶楼能不能买？
01 顶楼优缺点 缺点： ①很有可能会漏水 ②日照时间长，保温隔热性差，冬冷夏热 ③水压低，楼层高，难以避免的问题 ④如果没有电梯，或是电梯出了什么状况，从而导致上下楼梯麻烦，就更加不适合老人居住 ⑤如果发生什么意外事故，逃生难度大 优点： ①采光&通风都很不错 ②视野开阔，毕竟“站得高，看得远” ③买房优惠多，送阁楼，送露台，还可能会有价格的优惠 ④安静，离地面远噪音低，楼上没邻居 02 顶楼分类 ①顶楼
发布日期：2021-03-22 17:25 浏览量：773
2021上海中考改革，详细解读
这周，上海教育局颁布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，今天就给大家带来详细的中考政策解读。 “分配到校” 这一点是中考改革中非常重要的一个点。然而分配到校中最重要的就是“名额分配”了，每个学校所分配到的名额都是不同的。 影响广大学区房的就是“区属市实验性示范高中名额分配”这一条了。首先先了解一下什么是区属，就是委属以外的实验性示范性高中,等一下再来讲委属。 在50%—60%的名额分配中的70%就是分配到校的名额，就是分配到高中所在本区每所不选择生源的初中学校
发布日期：2021-03-19 16:43 浏览量：852
楼市开始对炒房客下手了！
银行抽贷，杀伤力会有多大？ 近日网传一份《个人贷款提前收回告知函》，由于被查出信贷资金违规使用，要求3月底前归还500万贷款全部本息，500万可不是一笔小数目，这杀伤力实在是太大了。 《北京商报》报道：有银行人士透露，违规流入楼市贷款要提前收回，北京地区银行称已严格遵照执行，提前收回违规流向楼市的信贷资金案例已经出现。 《南方日报》报道：广东多家银行提前收回违规涉房贷款，防范资金违规挪用，还终止违规客户授信额度。 有楼市投资人表示：去年初贷款投资了套浦东的房子，结果被
发布日期：2021-03-18 17:25 浏览量：836
上海市教育委员会发文中考改革，重点初中学区房该何去何从？
就在昨天，3月17日，《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》公布了《办法》将从2022年，也就是明年开始实行，初二年级及以下的朋友家长们要注意了！ 从2022年起，高中阶段原有的5种招生录取方式（自荐生、推荐生、零志愿、名额分配、1-15志愿），将调整为三种：即自主招生、名额分配综合评价录取和统一招生录取。其中，较之以往，名额分配比例将有显著上升。 来讲一下其中对招生最主要的变化，以及对初中学区房的影响 1、一所高中的分配计划 举个例子： 假设某委属市实验性
发布日期：2021-03-17 17:32 浏览量：1026