买房贷款要注意的事
在买房的过程中，最让人担心的可能就是房贷，开发商和中介把购房者带进银行，直接给几个选项，让购房者自己去选，似懂非懂的情况下一顿乱签，可能就给自己埋下了一颗定时炸弹。 可能有很多人会比较排斥房贷，毕竟谁都不想把几百万压在自己身上。虽然说它是负债，但同时也是一种资产杠杆。举个例子：10年前用100万全款在某城市买了一套房，但有人选择用杠杆，30%首付，100万买了3套房，现在这两者之间的财富拉开了好几倍，当然因为现在的政策原因，这种事也不会再次发生，但其中的道理还是差不多的。 在信贷
发布日期：2021-02-25 17:28 浏览量：666
开发商的那些小心思
开发商花了多少心思，小区的品质就会不同。为了卖出更多的房子，经常搞出一些奇奇怪怪的操作。那么开发商为了卖房子，搞出了什么名堂？ 云南昆明一家开发商用假花装饰枯树，营造出“春意盎然”的气氛，虽然这看似不错，但这也太糊弄了事了。在门口的一块空地上，8棵粗壮的树木排成两行，一枝枝粉白色的假花用铁丝绑在了树木枯枝上，一棵树上约有300枝假花。 地铁还没建，开发商先建了个假站牌，在济南市章丘区某新建楼盘的营销中心门口，新增了一个“8号线安莉芳路站（宝能城）”的地铁站牌，与济南市区现有的地铁
发布日期：2021-02-24 17:25 浏览量：729
不合理的公摊 何时才能消失？
说到买房，肯定会有公摊面积。央广网曾报道过：某地区的一户型的公摊面积超过40%，业主反映自己在2018年购房时，合同上写的是建筑面积54平，套内面积36.36平，如今验收房子，才发现房子自测的实际使用面积只有32平。那么不合理的公摊何时才能消失？ 购房过程中，公摊面积是不可忽视的，虽然它不能对房子的好坏产生直接影响，但它关系到要花多少的钱。举个例子：建筑面积120平的房子，套内面积为100平，那么开发商绝对不可能只收100平的钱，业主们肯定会觉得公摊面积的存在，对购房者颇有“不公”。
发布日期：2021-02-23 17:35 浏览量：713
二手房和新房 应该如何选择？
上海的房产新政一出，不论对新房还是二手房都有影响，那么现在想要买房的，应该如何选择呢？ 有很多人比较关注学区房，二手房的学区就较为稳定，为了学区置换二手房，在现在的市场也蛮常见，但是学校官网只会对已有小区进行划片。反之来看，现在新房的学区也普遍不确定，所以一手房的学区纠纷是最多出现的问题之一，如果家里有小孩急着要读书，二手房更佳。 二手房对一些急着入住的家庭来说就更占优势了，新房交付晚，拿产证也晚，购置流程复杂。如果是毛坯房，自己还要在装修上花心思，倒是花了这么多钱，还没有踏进过
发布日期：2021-02-22 17:27 浏览量：729
某一天厨房会不会消失？
说到厨房，都会发现无论房子有多大，大多数的厨房都很小，同样面积的户型和10年前的相比，为什么厨房普遍都在变小呢？那么在某一天，厨房会不会消失？ 77平的房子，厨房3.9平，通常这对于一个两口家庭来说，厨房也是够用的，但是当两人世界变成了三口之家，使用厨房的频次越来越多，想在同小区置换更大一点的房子，看完之后发现房子是大了，但是厨房依旧非常小，厨房面积几乎没变化。 即便是别墅，厨房面积也很小，也经常能看到很无奈的一面，即便是能装好几个卫生间，但是在厨房面积上依然吝啬到不肯多给出几平
发布日期：2021-02-19 17:17 浏览量：1092
如果这次没有买到房怎么办？
从去年跨越到当下，还没买到房怎么办？未来还有哪些机会值得买房人把握呢？ 上海这次出台了这么多的政策，对于刚需/首套的买房人来说，是件好事。不难看出，上海仍然坚持保护首套刚需。 2021年的“存量在售+即将领证+20年土拍”，差不多200个新房项目入市，每个项目都会根据入围规则进行筛选，上海的新房“千人摇”很难再现。 未婚和置换的家庭，置换等不了5年的，可以看看热度低的新楼盘，或者继续买二手，未婚要么早落户要么早结婚，争取到新的名额，公平是相对的，不可能十全十美，所有人都还
发布日期：2021-02-18 17:41 浏览量：795
平层、跃层、错层、复式的区别
在买房的时候 ，会发现房子有不同的结构，什么平层、跃层、错层、复式......让人分不清楚，它们到底有什么区别？ 平层是我们最常见的户型，就是整个住宅位于同一平面上。 优点：面积利用率较大；房屋内部没有任何障碍；容易被购房者接受 缺点：没有明显的功能区分；对于稍大面积的房间来说；显得比较平淡而且缺少变化 错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度，错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。 优点：各
发布日期：2021-02-17 20:40 浏览量：789
老破小到底能不能买？
对于广大购房人群，老破小一直是个唯恐避之不及的内容，如果买了老破小会不会被坑，老破小会不会卖不出去，如果买新房过几年会不会变成老破小。 其实并不是所有的老破小都不值得买，且现在的新房并没有想象中折旧的这么快，今天就来分析一下上海的老破小。 老破小的恐惧起源来自于上世纪80年代的老房子，对于购房者来说30+的房龄肯定是个很大的问题了，这些小区大多老化速度快，贷款难办理，更重要的安全隐患也是一个很令人头大的问题。 这样的房子老化速度快也是有原因的。 第一，房型设计不
发布日期：2021-02-15 19:21 浏览量：842
西晒的房子能不能买？
“双南阳光充足，南北户型通透”在传统的购房者的眼里：南北为正，房子的选择朝向最好要选择南北朝向的，外加上我国的气候特点以南北向风为主。这句话经常出现在我国购置房产的市场中也并不奇怪。 了解了南北面、双南面的房子，那“西晒房”呢？通常来说，与那些南北通透的房子相比，“西晒房”就没有这么讨人喜欢了，有传言说“西晒房”谁买谁上当，在购置房产的时候则是能避则避。 那么今天来给大家分析分析“西晒房到底能不能买？”的问题。 为什么人们对西晒房“嗤之以鼻”？西晒房从字
发布日期：2021-02-13 21:20 浏览量：848
上海老破小装电梯比摇新房都难
从2021年1月1日起，上海多层住宅加装电梯的业主表决比例依照《民法典》规定执行，申请人应就加装电梯意向和具体方案等问题进行协商，并征求所在楼幢全体业主意见专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且表决人数四分之三以上业主同意。 加装电梯拟占用小区业主共有部分应当征求建筑区划内全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数业主
发布日期：2021-02-11 17:25 浏览量：702