3月上海二手房成交超3万套 这其中有什么奥秘？

3月是开年后第一个月，又是小阳春，上海楼市在3个月里又经历了那么多新政调控。所以3月的成交数据有一定的意义，它是之前政策调控的反映，也是未来发展趋势的信号。 01 3月成交了多少套房子？ 去年上海一共成交了24万套左右的住宅，就是每月2万套左右。去年的楼市上半年冷下半年热，所以一个月两万套算比较平稳了。 3月份，上海的二手房成交了3.15万套左右，这算是上海楼市比较热的数据了。如果连续3个月超过3万套，那么楼市热度算是热启动了。把过去半年上海二手住宅每个月的成交数据

发布日期：2021-04-14 17:11 浏览量：1181

二手房要凉了？ 抛售的机会还有多久？

自去年年底开始，以深圳、广州为代表的城市，楼市开始升温。2021年的1-2月，房子的热度依然存在。 房产市场一有什么风吹草动，消息很快就会传遍全国整个房地产市场，各大平台都会奔走相告。手里有多套房子的内心想法：挂牌了3年的房子还没有卖掉，又可以提高了报价了！ 现在的房地产市场不同过去几十年，楼市调控有多灵活，一层一层。看看上海的调控综合拳就知道了...还有就是最近比较有热点的新闻：信用贷、首付款哪来？ 01 政策的落地到看到效果，总是需要时间的。其

发布日期：2021-04-13 17:19 浏览量：979

怎么开发商开始做大阳台了？

在很多城市，不难发现很多房子阳光根本晒不到床，这主要是因为卧室采光面不够大！ 前几年上海的房子，尤其是卧室，普遍配置只有窗户，阳台更是少有，市面上的商品房几乎没有。但是在最近这几年发生了改变：市面上新房产品，开始出现一些贯通卧室和客厅的大阳台，怎么回事？为什么开始供应这种超大阳台了？ 通常来说，一个版块的开发商想要做出吸引人的户型来吸引购房者，要想房子卖的快，总归得有点特色，那么大阳台，可以买吗？ 01 大阳台占用室内面积？ 大阳台固然让人心动

发布日期：2021-04-12 17:06 浏览量：991

卫生间一个就够了 为什么你家要两个？

每次说到卫生间干湿分离都不得不提一句日本的四式分离，日式卫生间让浴室、厕所、洗衣室、洗面都做到了分离。每个空间都保有隐私，良好的私密性有了大大的保证。 干湿分离，大家的家里最普遍应该都是用玻璃隔断做淋浴房，但是这仅仅只是阻挡了水汽的蔓延，但真正使用起来并不方便。 所以，家里一个卫生间够用了吗？ 01 厕所是不是要公用的问题，说起来有点羞耻，如果自己和家人不介意，那也无所谓，但是如果三代人同堂，那可能会避免不了的尴尬。 干湿分离？避免了让卫生间湿哒哒，但

发布日期：2021-04-09 17:26 浏览量：917

六十万的装修 别被窗帘拉胯了！

窗帘，看起来好像平平无奇，但是，在家里的地位还是十分重要的。选不好，可能让家的颜值秒降N倍。 窗帘不仅可以决定家的风格&品味，还可以决定家里空气的流通性以及阳光的照射程度。 01 窗帘的材质决定日常生活的舒适度 材质： 聚酯纤维或聚酯纤维混纺、棉质、亚麻、绒布。 其中，使用聚酯纤维（涤纶）的材质是最多的，因为这种材质挺括、耐用、抗皱、垂坠、不粘毛。 涤纶或植绒材质的可以在卧室使用，遮光性好，隔音性。 棉质透气、亲肤，做成窗帘容

发布日期：2021-04-08 17:32 浏览量：1449

收房攻略请拿好！

收房流程： 1、邮寄收房通知书 开发商邮寄/业主签发收房通知书 2、签到并核实身份 核实业主身份并确认首付流程 3、检查《两书一表》 《两书一表》为交房必要原件 4、款项结算 公共维修基金、物业费、实测面积等多退少补 5、验房 业务陪同看房 6、资料签订 完善业主档案，相关文件签收 7、领取钥匙 签接房单，领取钥匙 验房流程： 1、检查房屋手续 检查入住房屋是否是自己购买的房屋，如与购房合

发布日期：2021-04-07 17:23 浏览量：1066

购买法拍房的四大风险

一 贷款障碍 能不能银行贷款？ 房屋存在违章搭建、属于期房或法院明确表示不能贷款 能贷多少？ 首房首贷（在上海无房，全国无房贷记录）：最高可贷6.5成。 二套：普通住宅最高可贷5成，非普通住宅最高可贷3成。 （贷款基数为评估价或成交价，两者取低） 银行贷款利率？ 目前上海法拍房与上海二手房按揭贷款利率政策一致 法拍房的贷款流程 与二手房贷款流程不同，审核后需要先进行贷款担保银行才能放款。 由银行指定担保公司，担保费是1.5%

发布日期：2021-04-06 17:32 浏览量：1065

为什么他们这么急着买房?

前一阵子，央视名嘴白岩松的一段关于年轻人购房观的视频上了热搜，白岩松说了什么呢？ “中国年轻人，是世界上最早买房的群体。你去看看日本，多大岁数才还完房贷？难道我们现在指望的是房价很低？喜欢的女孩子一追就到？房子带来了痛苦，在得到房子的一瞬间，也带来了幸福。” 01 年轻人遇上高房价 先来说说房价，上海的新房供应价格从2005年的均价约1.1万/㎡，到现在的均价≈6万/㎡，涨幅超过445%，别看就三个数字，要真的仔细一算，可真的是吓一跳（新房限价因素，二手房涨幅远超4

发布日期：2021-04-02 17:21 浏览量：777

提高首付全款 首房首贷怎么办？

01 如今在上海，买套房子，要是热门板块网红新房，又是开“盲盒”。摇着摇着，好像感觉自己摇了个寂寞。 由于新房限价，打新一族开始蠢蠢欲动，但受限购、限贷、积分制、上市节奏、供应量、贷款政策等众多不确定因素影响，买房，不但要有房票、还要有足够的基金、积分够不够啊，还得撞运气，这可并非一件容易的事情！ 那要是可以全款，可以买新房吗？ “全款优先、贷款的排队”不知道有多少人听说，这也是为什么如今市场上的客户都以为这还个“全款优先”的时代。 这个问题的答案其实很简单：痴

发布日期：2021-04-01 17:26 浏览量：745

精装期房到底有多坑？

01 买这种房子就和开盲盒似的，开到什么算什么，这种就全凭运气了。样板间里畅想的是向往的生活，收房时等着你的没准是一屋子豆腐渣工程。 买精装房的，大多数就没有一个说好的，但这也确实很正常，毕竟有时候自己装修都很吃力了。 大家会什么会选精装啊？大多数无非就一个目的：图个省心。真到收房时，墙纸已经起皱了、地板一跺脚就扬尘... 02 地面 精装房内铺瓷砖，交房验收时：要检查是否有空鼓，空鼓率超过5%就是不合格。 买个小空鼓锤，自己验，

发布日期：2021-03-31 17:24 浏览量：1300